Estimation théorique
Rue Jean Bart,37000 Tours (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Bart,37000-Tours indique un avis de valeur compris entre 381.000€ et 429.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.810€ et 4.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 381.000€ et 429.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.125€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.125€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tours (37261), comprenant 139230 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 381.000€ et 429.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.125€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.125€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tours (37261), comprenant 139230 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-08 | 3 | RUE JEAN BART | 4 | 61 | 114 | 272000€ | 4459€ |
2022-09-06 | 5 | RUE JEAN BART | 3 | 59 | 108 | 218000€ | 3695€ |
2022-09-05 | 7 | RUE JEAN BART | 3 | 70 | 278 | 280000€ | 4000€ |
2023-06-08 | 9 | PAS JEAN BART | 3 | 128 | 118 | 388000€ | 3031€ |
2022-04-28 | 24 | RUE DE TURENNE | 6 | 129 | 0 | 342500€ | 2655€ |
2021-06-22 | 9 | RUE DE TURENNE | 4 | 57 | 98 | 292500€ | 5132€ |
2021-10-26 | 66 | RUE STEPHANE PITARD | 3 | 66 | 149 | 295000€ | 4470€ |
2022-05-18 | 60 | RUE STEPHANE PITARD | 5 | 100 | 139 | 295000€ | 2950€ |
2021-06-01 | 89 | RUE STEPHANE PITARD | 3 | 104 | 179 | 316000€ | 3038€ |
2021-09-16 | 45 | RUE MARAT | 5 | 72 | 102 | 300000€ | 4167€ |
2021-01-25 | 56 | RUE DU GENERAL RENAULT | 3 | 60 | 208 | 212000€ | 3533€ |
2022-01-24 | 51 | RUE MARAT | 3 | 61 | 112 | 300000€ | 4918€ |
2020-04-30 | 58 | RUE DU GENERAL RENAULT | 2 | 50 | 210 | 195000€ | 3900€ |
2021-11-26 | 40 | RUE MARAT | 4 | 96 | 95 | 250000€ | 2604€ |
2023-03-31 | 14 | RUE STEPHANE PITARD | 7 | 147 | 414 | 419000€ | 2850€ |
2021-02-24 | 18 | RUE D ASSAS | 6 | 120 | 215 | 350000€ | 2917€ |
2020-03-06 | 8 | RUE STEPHANE PITARD | 5 | 123 | 127 | 395000€ | 3211€ |
2021-06-25 | 12 | RUE PAUL REBOUX | 4 | 100 | 219 | 275000€ | 2750€ |
2020-11-06 | 56 | RUE MARAT | 3 | 59 | 304 | 287000€ | 4864€ |
2021-04-27 | 11 | RUE D ASSAS | 3 | 78 | 0 | 274000€ | 3513€ |
2019-06-13 | 23 | RUE D ASSAS | 4 | 80 | 106 | 325000€ | 4063€ |
2023-06-21 | 23 | RUE D ASSAS | 4 | 80 | 106 | 383550€ | 4794€ |
2023-02-13 | 74 | BD MARCHANT DUPLESSIS | 4 | 80 | 53 | 134151€ | 1677€ |
2022-10-11 | 82 | BD MARCHANT DUPLESSIS | 4 | 87 | 92 | 320000€ | 3678€ |
2019-06-06 | 84 | BD MARCHANT DUPLESSIS | 5 | 107 | 100 | 218400€ | 2041€ |
2021-12-22 | 84 | BD MARCHANT DUPLESSIS | 5 | 107 | 100 | 338000€ | 3159€ |
2022-06-29 | 4 | RUE STEPHANE PITARD | 4 | 78 | 157 | 365000€ | 4679€ |
2021-01-27 | 23 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 90 | 162 | 200000€ | 2222€ |
2019-12-12 | 39 | RUE DU DOCTEUR LEDOUBLE | 4 | 61 | 243 | 247683€ | 4060€ |
2022-04-06 | 101 | BD MARCHANT DUPLESSIS | 3 | 43 | 69 | 319200€ | 7423€ |
2021-08-27 | 43 | RUE DU DOCTEUR LEDOUBLE | 5 | 82 | 222 | 250000€ | 3049€ |
2023-06-19 | 90 | BD MARCHANT DUPLESSIS | 6 | 126 | 116 | 337200€ | 2676€ |
2020-09-03 | 97 | BD MARCHANT DUPLESSIS | 4 | 79 | 85 | 335000€ | 4241€ |
2019-09-04 | 25 | RUE JACQUES CARTIER | 6 | 101 | 177 | 311800€ | 3087€ |
2020-07-02 | 103 | BD MARCHANT DUPLESSIS | 4 | 92 | 219 | 330000€ | 3587€ |
2023-06-30 | 8 | IMP 78 RUE GENERAL RENAULT | 5 | 88 | 312 | 415000€ | 4716€ |
2023-04-05 | 6 | IMP 78 RUE GENERAL RENAULT | 1 | 44 | 152 | 200000€ | 4545€ |
2022-07-29 | 4 | IMP 78 RUE GENERAL RENAULT | 6 | 155 | 201 | 584650€ | 3772€ |
2023-05-15 | 46 | RUE BUGEAUD | 4 | 64 | 0 | 222000€ | 3469€ |
2022-09-26 | 76 | RUE DU GENERAL RENAULT | 4 | 117 | 227 | 97500€ | 833€ |
2020-12-16 | 48 | RUE DU DOCTEUR LEDOUBLE | 6 | 109 | 131 | 420000€ | 3853€ |
2022-12-01 | 34 | RUE BUGEAUD | 3 | 75 | 79 | 260000€ | 3467€ |
2022-10-13 | 67 | BD MARCHANT DUPLESSIS | 3 | 60 | 91 | 348000€ | 5800€ |
2019-05-16 | 30 | RUE BUGEAUD | 6 | 145 | 124 | 416000€ | 2869€ |
2021-01-29 | 63 | RUE CARNOT | 3 | 51 | 215 | 126000€ | 2471€ |
2022-03-17 | 63 | RUE CARNOT | 3 | 51 | 215 | 195000€ | 3824€ |
2019-05-24 | 128 | RUE STEPHANE PITARD | 4 | 88 | 116 | 245000€ | 2784€ |
2020-07-01 | 168 | RUE LAKANAL | 4 | 60 | 243 | 255000€ | 4250€ |
2023-06-12 | 87 | RUE FEBVOTTE | 5 | 80 | 151 | 404000€ | 5050€ |
2022-08-26 | 30 | RUE BUGEAUD | 5 | 114 | 200 | 461831€ | 4051€ |
2019-10-04 | 83 | RUE FEBVOTTE | 3 | 69 | 148 | 180000€ | 2609€ |
2021-10-28 | 57 | RUE D ASSAS | 4 | 91 | 89 | 110000€ | 1209€ |
2020-12-21 | 81 | RUE FEBVOTTE | 3 | 60 | 115 | 185000€ | 3083€ |
2021-02-26 | 140 | RUE LAKANAL | 5 | 90 | 95 | 430000€ | 4778€ |
2022-08-30 | 172 | RUE LAKANAL | 3 | 79 | 172 | 445000€ | 5633€ |
2023-06-23 | 178 | RUE LAKANAL | 5 | 112 | 322 | 540250€ | 4824€ |
2023-03-01 | 132 | RUE STEPHANE PITARD | 6 | 109 | 227 | 390000€ | 3578€ |
2019-06-25 | 37 | RUE CARNOT | 3 | 60 | 376 | 186645€ | 3111€ |
2020-05-26 | 9 | IMP GEORGES CUVIER | 3 | 60 | 124 | 81873.6€ | 1365€ |
2022-11-16 | 26 | RUE BUGEAUD | 2 | 52 | 126 | 330000€ | 6346€ |
2022-01-25 | 89 | RUE MARAT | 3 | 36 | 117 | 222664€ | 6185€ |
2019-10-28 | 6 | IMP GEORGES CUVIER | 5 | 100 | 116 | 270000€ | 2700€ |
2022-03-16 | 76 | RUE CARNOT | 3 | 61 | 92 | 266000€ | 4361€ |
2022-10-17 | 89 | BD JEAN ROYER | 3 | 70 | 100 | 300000€ | 4286€ |
2019-07-04 | 104 | RUE D AMBOISE | 8 | 136 | 236 | 590000€ | 4338€ |
2021-07-26 | 61 | BD MARCHANT DUPLESSIS | 7 | 121 | 233 | 502100€ | 4150€ |
2021-12-06 | 72 | RUE CARNOT | 3 | 86 | 105 | 329000€ | 3826€ |
2022-06-10 | 112 | RUE LAKANAL | 5 | 112 | 139 | 394900€ | 3526€ |
2021-07-12 | 80 | RUE FEBVOTTE | 3 | 66 | 0 | 201000€ | 3045€ |
2019-05-27 | 129 | RUE LAKANAL | 5 | 128 | 155 | 427000€ | 3336€ |
2021-11-17 | 136 | RUE STEPHANE PITARD | 3 | 65 | 133 | 305800€ | 4705€ |
2019-12-06 | 27 | RUE CARNOT | 5 | 111 | 127 | 344500€ | 3104€ |
2023-03-06 | 98 | RUE D AMBOISE | 4 | 81 | 150 | 396000€ | 4889€ |
2023-05-15 | 4 | RUE GALILEE | 4 | 115 | 206 | 488000€ | 4243€ |
2022-07-28 | 119 | BD JEAN ROYER | 4 | 110 | 99 | 390000€ | 3545€ |
2023-03-07 | 3 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 90 | 118 | 405000€ | 4500€ |
2022-06-21 | 3 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 105 | 60 | 200000€ | 1905€ |
2022-03-16 | 100 | RUE LAKANAL | 5 | 109 | 147 | 429800€ | 3943€ |
2022-04-25 | 127 | BD JEAN ROYER | 3 | 35 | 80 | 245000€ | 7000€ |
2022-01-11 | 71 | RUE CLAUDE THION | 4 | 58 | 236 | 200000€ | 3448€ |
2019-07-03 | 5 | RUE GALILEE | 4 | 70 | 206 | 279000€ | 3986€ |
2021-08-30 | 12 | IMP 74 RUE DE METZ | 3 | 48 | 136 | 280150€ | 5836€ |
2021-12-08 | 120 | RUE FEBVOTTE | 3 | 60 | 169 | 285000€ | 4750€ |
2021-03-05 | 94 | RUE LAKANAL | 6 | 175 | 250 | 560000€ | 3200€ |
2020-05-15 | 73 | RUE JAMES CANE | 3 | 60 | 163 | 245000€ | 4083€ |
2022-08-22 | 88 | RUE D AMBOISE | 3 | 38 | 44 | 175000€ | 4605€ |
2020-05-18 | 86 | RUE D AMBOISE | 3 | 44 | 36 | 115000€ | 2614€ |
2020-06-08 | 7 | RUE JACOB BUNEL | 4 | 68 | 123 | 236000€ | 3471€ |
2021-03-15 | 82 | RUE D AMBOISE | 3 | 103 | 131 | 190000€ | 1845€ |
2021-12-14 | 82 | RUE D AMBOISE | 3 | 103 | 131 | 410000€ | 3981€ |
2022-10-26 | 11 | PL MIQUEL | 5 | 114 | 340 | 570000€ | 5000€ |
2022-09-12 | 10 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 66 | 200 | 190000€ | 2879€ |
2021-11-19 | 13 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 4 | 72 | 137 | 345000€ | 4792€ |
2020-09-03 | 15 | PL MIQUEL | 5 | 131 | 157 | 398600€ | 3043€ |
2019-06-28 | 58 | RUE MICHEL COLOMBE | 5 | 67 | 74 | 220000€ | 3284€ |
2019-09-11 | 2 | IMP ANATOLE | 2 | 40 | 263 | 110000€ | 2750€ |
2022-09-05 | 16 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 3 | 75 | 294 | 235000€ | 3133€ |
2019-07-10 | 56 | BD MARCHANT DUPLESSIS | 4 | 66 | 71 | 289000€ | 4379€ |
2022-02-25 | 56 | BD MARCHANT DUPLESSIS | 4 | 66 | 71 | 307000€ | 4652€ |
2020-12-10 | 19 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 75 | 215 | 210000€ | 2800€ |
2022-07-29 | 16 | RUE CARNOT | 5 | 105 | 106 | 390000€ | 3714€ |
2022-08-29 | 148 | RUE AUGUSTE CHEVALLIER | 8 | 168 | 260 | 462400€ | 2752€ |
2019-08-23 | 16 | RUE LOUIS BLANC | 2 | 34 | 74 | 172000€ | 5059€ |
2021-04-15 | 21 | RUE LOUIS BLANC | 6 | 115 | 163 | 401600€ | 3492€ |
2020-10-30 | 33 | RUE DU GENERAL CAVAIGNAC | 4 | 86 | 79 | 280000€ | 3256€ |
2020-01-13 | 69 | RUE DU SERGENT BOBILLOT | 3 | 64 | 75 | 275000€ | 4297€ |
2021-01-29 | 143 | BD JEAN ROYER | 6 | 90 | 124 | 437875€ | 4865€ |
2021-12-14 | 23 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 70 | 176 | 368000€ | 5257€ |
2020-03-31 | 193 | RUE FEBVOTTE | 5 | 87 | 206 | 238800€ | 2745€ |
2020-12-18 | 27 | RUE CHARLES MARTEL | 4 | 66 | 100 | 209900€ | 3180€ |
2021-12-20 | 32 | RUE CHARLES MARTEL | 4 | 97 | 122 | 400000€ | 4124€ |
2021-07-23 | 6 | RUE CARNOT | 4 | 65 | 111 | 332500€ | 5115€ |
2020-08-27 | 74 | BD JEAN ROYER | 5 | 96 | 118 | 210000€ | 2188€ |
2020-09-29 | 65 | RUE MICHEL COLOMBE | 4 | 73 | 85 | 319800€ | 4381€ |
2020-10-28 | 85 | RUE D AMBOISE | 2 | 39 | 124 | 189800€ | 4867€ |
2022-06-13 | 156 | RUE AUGUSTE CHEVALLIER | 3 | 90 | 121 | 317000€ | 3522€ |
2022-06-13 | 156 | RUE AUGUSTE CHEVALLIER | 3 | 90 | 121 | 320000€ | 3556€ |
2020-10-27 | 2 | IMP FEBVOTTE | 3 | 74 | 123 | 186500€ | 2520€ |
2022-09-29 | 83 | RUE D AMBOISE | 4 | 83 | 145 | 345500€ | 4163€ |
2021-04-30 | 158 | RUE AUGUSTE CHEVALLIER | 3 | 86 | 118 | 278250€ | 3235€ |
2019-11-05 | 29 | RUE CHARLES MARTEL | 4 | 66 | 93 | 39450€ | 598€ |
2021-11-24 | 29 | RUE CHARLES MARTEL | 4 | 66 | 93 | 271800€ | 4118€ |
2019-09-24 | 22 | RUE LOUIS BLANC | 2 | 46 | 151 | 87500€ | 1902€ |
2020-02-07 | 22 | RUE LOUIS BLANC | 2 | 46 | 151 | 133000€ | 2891€ |
2021-10-28 | 31 | RUE CHARLES MARTEL | 2 | 59 | 171 | 91666.7€ | 1554€ |
2021-09-03 | 79 | RUE D AMBOISE | 3 | 68 | 137 | 287500€ | 4228€ |
2021-06-17 | 91 | RUE DESAIX | 4 | 90 | 53 | 302000€ | 3356€ |
2021-03-12 | 2 | IMP FEBVOTTE | 3 | 62 | 107 | 235000€ | 3790€ |
2021-03-22 | 36 | RUE CHARLES MARTEL | 5 | 80 | 120 | 225000€ | 2813€ |
2021-04-29 | 57 | RUE JAMES CANE | 3 | 73 | 133 | 462500€ | 6336€ |
2021-12-21 | 63 | RUE DU SERGENT BOBILLOT | 4 | 63 | 72 | 195000€ | 3095€ |
2021-02-27 | 85 | RUE DESAIX | 5 | 140 | 165 | 453100€ | 3236€ |
2022-01-31 | 113 | RUE MARAT | 3 | 54 | 196 | 220000€ | 4074€ |
2023-06-22 | 43 | BD MARCHANT DUPLESSIS | 6 | 115 | 131 | 467000€ | 4061€ |
2021-07-30 | 77 | RUE D AMBOISE | 5 | 80 | 280 | 430000€ | 5375€ |
2021-07-26 | 19 | RUE KLEBER | 4 | 84 | 182 | 33000€ | 393€ |
2020-05-04 | 26 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 80 | 149 | 457000€ | 5713€ |
2021-03-30 | 75 | RUE DESAIX | 2 | 48 | 148 | 150000€ | 3125€ |
2022-12-15 | 33 | RUE CHARLES MARTEL | 6 | 184 | 298 | 1237000€ | 6723€ |
2022-05-12 | 104 | RUE MARAT | 3 | 54 | 52 | 217800€ | 4033€ |
2020-10-22 | 38 | RUE FEBVOTTE | 2 | 49 | 79 | 210000€ | 4286€ |
2022-10-04 | 41 | BD MARCHANT DUPLESSIS | 5 | 95 | 156 | 833500€ | 8774€ |
2023-04-05 | 12 | IMP SAINT GERMAIN | 3 | 56 | 55 | 245000€ | 4375€ |
2020-07-24 | 8 | IMP SAINT GERMAIN | 4 | 85 | 102 | 215000€ | 2529€ |
2021-11-23 | 4 | IMP ANATOLE | 4 | 57 | 169 | 235000€ | 4123€ |
2019-08-12 | 13 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 55 | 197 | 282000€ | 5127€ |
2023-01-25 | 17 | RUE KLEBER | 5 | 81 | 138 | 290000€ | 3580€ |
2021-10-26 | 59 | RUE DU SERGENT BOBILLOT | 4 | 57 | 70 | 230000€ | 4035€ |
2020-10-30 | 19 | RUE DU GENERAL CAVAIGNAC | 3 | 90 | 117 | 447720€ | 4975€ |
2021-11-12 | 32 | RUE DU GENERAL CAVAIGNAC | 4 | 84 | 125 | 546000€ | 6500€ |